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Regularización de propiedades en Pichilemu.
⚠️ Actualmente Pichilemu se encuentra en el ojo del huracán debido a las múltiples noticias que han aparecido sobre demoliciones de viviendas por no estar regularizadas.
👉 Pero, ¿Qué significa regularizar una propiedad? Es simplemente actualizar la situación de la propiedad en relación a la información existente en la Municipalidad. Poner en regla alguna obra o ampliación que no fue informada.
Es fundamental que cualquier edificación realizada, sea nueva o ampliación, cuente con su Permiso de Edificación y Recepción Final ya que son exigidos por Ley.
¿Cuáles son los beneficios de regularizar?
1° En una tasación de deberá incluir cada m² de edificación en el informe de tasación. Con lo que se podría negociar el precio real una venta, una hipoteca, créditos o un avalúo fiscal, sin ningún perjuicio o pérdida de su inversión inmobiliaria.
2° No tendrá denuncias de vecinos o fiscalizaciones por el Municipio, Conservador de Bienes Raíces o SII, lo que puede generar en multas por parte del Juez de Policia Local, recargo de derechos municipales, clausura de su negocio, modificaciones y hasta demoliciones forzadas a recargo del propietario.
3° Para obtener algún subsidio de vivienda, para vender o comprar, es requisito que la propiedad se encuentre con su Recepción Final.
Existe la ley 20898, más conocida como ley del mono que tiene una extensión hasta febrero del 2023.
Si quieres regularizar tu vivienda y saber si cumples con los requisitos de la Ley del Mono, contáctanos para poder ayudarte.
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Katherine Menard – Arquitecta Universidad Finis Terrae.
Gerente de Proyectos Doble A Inmobiliaria.
